观察期算不算爆雷？中信信托将世茂60亿待偿信托计划列入“观察期”

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来源： 界 面 新 闻、财 联 社、独 角 金 融

3月4日，据界面新闻独家报道，中信信托已通知世茂深港国际信托的投资人称，为了给世茂方面施压、但也要给予世茂一定时间，该信托产品进入“观察期”。时间为今年3月4日至5月31，“观察期”內受托人将停止收取信托报酬。期间会考察世茂各项指标，若指标正常，中信信托可选择进入下一个“观察期”；若不正常，就会采取进一步财务措施。
另外，为尽快实现项目债权退出，受托人已联合世茂方就龙岗项目形成了详细引资入股材料，已接触大型国企、外资基金、保险机构超15家。
目前世茂方面已经向这笔信托计划支付了一定的兑付款项，已到账约1.8亿元，将会陆续按周分配部分本息。
这笔信托截止到2022年2月15日，计划余额为59.94亿。目前的展期框架是2022年还25%，2023年还35%，2024年还40%本息。
去年“踩坑”5起地产信托
作为信托及私人银行代销品中的香饽饽，地产信托如今受个别房企流动性危机的影响，近来却违约事件不断发生。
公开信息显示，2021年，地产信托项目全年违约规模达917.11亿元。光是今年1月份，涉及金额就高达55.79亿元，排名第一。
2021年，中信信托有近10款信托计划出现风险情况，其中5款地产信托产品违约，分别是九通基业贷款集合资金信托计划、信颐1号债权投资集合资金信托计划、皇庭广场经营性物业贷款集合资金信托计划、以及嘉和118号恒大贵阳新世界集合资金信托计划和嘉和146号集合资金信托计划。
中信信托2020年报显示，截至2020年末，中信信托固有资产不良规模为16.4亿元，不良资产率为7.06%，同比上升3.16个百分点。为此，中信信托加大计提资产减值规模，2020年计提规模同比增加34.49%。
关于不良率的上涨原因，中信信托相关人士表示，行业处在史上最艰难时刻，中信信托还是低头认真做事为好。
截至2022年1月16日，68家信托机构中共有56家信托公司通过银行间同业拆借市场披露了未经审计的2021年度财务报表。
数据显示，2021年中信信托净利润35.01亿元，仅次于华能贵诚信托的37.88亿元，位居第二；营收方面，中信信托2021年营业收入85.85亿元，低于平安信托的232.91亿元，同样居于第二。
一位业内专家表示，信托计划出现风险事件，信托公司一般会加大资产减值损失计提，这会影响信托公司净利润；同时，风险事件频发，会削弱信托公司品牌效应，对公司在行业的声誉影响会比较大。

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